ข่าวสารกองทุนรวม ใหม่สด ทุกวัน พบกับข่าวสารกองทุนรวม กองทุนตราสารหนี้ การลงทุนระยะสั้นต่างๆ ได้ที่นี่

กองอสังหาฯ ผลตอบแทนเฉลี่ย 4.03%

เปิดผลตอบแทนกองอสังหาฯ (กอง1) ย้อนหลัง 1 ปี ผลตอบแทนเฉลี่ย 4.03% เจ๋งสุดให้ผลตอบแทน 9.53% บ๊วยสุดผลตอบแทนติดลบ 18.12% จากการสำรวจผลตอบแทนของ “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1)” ณ วันที่ 19 ส.ค.2554 ย้อนหลัง 1 ปี พบว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 4.03% โดยกองทุนที่มีผลงานดีสุดให้ผลตอบแทน 9.53% และกองที่มีผลงานแย่สุดให้ผลตอบแทนติดลบ 18.12% หรือต่างกันอยู่ 27.65%

“มีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 16 กองทุน คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 66.67% ที่ให้ผลตอบแทนดีกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม ในขณะที่มีกองทุน 8 กองทุน คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 33.33% ที่มีผลตอบแทนต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม ในจำนวนนี้มีผลตอบแทนติดลบอยู่ 2 กองทุน”

โดยกองทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ 1) “กองทุนอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF)” ของ บลจ.ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) ให้ผลตอบแทน 9.53% 2) “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ (MJLF)” ของ บลจ.กสิกรไทย ให้ผลตอบแทน 8.45% และ 3) “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PFFUND)” ของ บลจ.วรรณ ให้ผลตอบแทน 8.26%

โดย “ไววิทย์ อุทัยเฉลิม” กรรมการผู้จัดการ บลจ.ซีมิโก้ มองว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในรูปของเงินปันผลค่อนข้างดีเฉลี่ยประมาณ 6 - 7% ซึ่งจะไปหาการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอระดับนี้จากการลงทุนอื่นค่อนข้างยากมาก เงินฝากกับตราสารหนี้ผลตอบแทนสู้ไม่ได้แน่นอน ดังนั้นก็จะมีนักลงทุนกลุ่มหนึ่งที่ชอบการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์จริงๆ ที่มองหาโอกาสในการลงทุนอยู่เสมอ อย่างไรก็ตามเนื่องจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการเข้าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์ทั้งทำเลที่ตั้ง อัตราการเช่า ศักยภาพในการเติบโตของรายได้ค่าเช่าล้วนเป็นสิ่งสำคัญที่นักลงทุนจะต้องพิจารณาประกอบการตัดสินใจด้วยเสมอ เพราะอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทความเสี่ยงและผลตอบแทนก็จะแตกต่างกันออกไปด้วย

“ผลตอบแทนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ต่อสู้กับเงินเฟ้อได้สบายจึงเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน ในเรื่องของสภาพคล่องในตลาดรองเองถือเป็นจุดอ่อนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย ถ้ากองทุนไม่มีขนาดใหญ่จริงก็จะไม่ค่อยมีสภาพคล่อง แต่จะหากองทุนขนาดใหญ่หรือสร้างกองทุนที่สามารถเพิ่มทุนได้ในอนาคตก็ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของเดียวกันจึงจะทำได้ ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นกัน”

ในช่วงที่เงินเฟ้อมีแนวโน้มขยับขึ้น การลงทุนใน “กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1)” ก็ยังเป็นทางเลือกในการต่อสู้กับเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดี

ที่มา bangkokbiznews.com

Related posts:

1. ประหยัดภาษี 5 ปี ผลตอบแทนเกิน 75% กองทุนกสิกรไทย
2. กลยุทธ์ใหม่ ธุรกิจ กองทุนรวม
3. ทหารไทยชี้ เงินเฟ้อกดดันหุ้นช่วงสั้น
4. กรุงไทย ขายตราสารหนี้เปิดใหม่
5. ก.ล.ต.หนุนใช้เรทติ้ง กองทุนรวม มั่นใจเป็นเครื่องมือช่วย นักลงทุน